来自经济半小时：“首先，德国没有把住宅建设看成是经济增长的“支柱产业”，而是作为社会福利的重要一环，任何通过抬高地价、房价来增加地方政府的房租收入或税收收入的观点很难得到认可。”
“其次，德国的地产价格是由独立的评估师来评估出指导价，如果评估错误，30年内评估师都会被追究法律责任。在此基础上，德国还立法严厉打击地产商的抬价行为，如果地产商定出的房价超过合理房价的20%，地产商将被罚巨款，超过合理房价的50%，地产商不仅被罚巨款，而且还可判3年徒刑。“
“此外，对于境外热钱炒房，德国也出台法规，限制最高房价和房租，并对炒房热钱课以重税，成功击退了国际投资巨头的炒房企图。”
往期关于中国房地产的评论： Continue reading “有关“德国房地产”的片段记录”
财经正前方：发改委要求各地继续稳定房价
发改委要求各地继续稳定房价
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国家发改委官员17日称，从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，部分城市涨幅较大，各地应继续做好稳定房价工作。据此前报道，7月份全国大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%。(扬子晚报)
一不明国籍飞机在辽宁坠落
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据新华网记者从有关方面了解到，8月17日下午，一架不明国籍的小型飞机失事坠落在辽宁省抚顺县拉古乡(见下图)。有关部门正对此事开展调查。(新华网) Continue reading “财经正前方：发改委要求各地继续稳定房价”
房产商“跳墙”术
本期看点：在“To be or not to be”的资金链拷问中，开发商只好使出“跳墙”绝招来刺激销售。
>>天降“馅饼”：垫付首付
在27届上海房地产展示交易会上，松江新桥镇某楼盘表示，假如是首套房首付只需1成，第二套房只要首付3成，开发商可以垫付2成，至2年后交房前购房者交付完剩余的购房款为止。
★点评：羊毛出在羊身上，垫付掉的钱终究要还，而且加上每月还贷的利息，在刚还贷前几年，每月还款数额会非常高。
>>知彼知己：逼单买家
为更快地回笼资金，部分在售楼盘跟买家谈判时，以房源有限即将取消优惠或加价为由，对买家进行“逼单”，促使不少犹豫中的买家下单。
★点评：新政并不可怕，可怕的是新政带来的心理恐惧，因见惯了多轮调控后房价重新上涨的历史，购房者的“抄底”心理早被开发商牢牢抓住。 Continue reading “房产商“跳墙”术”
财经正前方：央行重申严格差别房贷政策
央行重申严格差别房贷政策
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央行近日强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。据悉，楼市新政执行百日，购房者普遍持观望态度，新旧房交易量明显下跌。（新京报）
西方热炒中国能源消费数据
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近日，国际能源署披露最新能源报告，称“中国去年已经超美国成为全世界第一大能源消费国”。国家能源局表示，报告在坎昆气候会议召开前夕披露别有用心，是想将中国置于国际舆论的批评之下，承担不该有的减排责任。（中国经济周刊） Continue reading “财经正前方：央行重申严格差别房贷政策”
短讯集:高龄老人或不再适用死刑&四川广安老城被淹存人祸
高龄老人或不再适用死刑
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作为司法改革的重要内容，刑法的修改从去年开始进入密集调研期，今年初形成初步意见。有消息称，修改草案可能在8月提交全国人大常委会第一次审议。据了解，这次刑法修改将增加老人不适用死刑的规定。目前对于年龄上限的规定还存在争议。学者们多数主张70岁以上不适用死刑，另一种意见是75岁以上。（城市晚报）
四川广安老城被淹存人祸
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近日，一知情者称，近年来广安市老城区洪水频发，既有天灾因素，又有人祸原因，目前沿渠江边修建的滨江大道，占用了此前的行洪道，导致行洪不畅。广安市水务局局长徐元武肯定了举报者的说法，称滨江大道规划有纰漏，该大道占用了约3米宽的河道。（新京报） Continue reading “短讯集:高龄老人或不再适用死刑&四川广安老城被淹存人祸”
短讯集:媒体曝沪杭等地三套房贷未停
媒体曝沪杭等地三套房贷未停
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近日，国家三令五申严控第三套房贷，但记者通过暗访调查发现，上海、杭州等地第三套房贷竟从未停止过，原因是“这些地区的房价从未上升过快、从未过热”。
据上海某银行客户经理介绍，他们几乎都不敢突破第二套房贷的政策红线，但同时表示，目前上海第三套房贷的尺度由银行自己把握，“你如果是硬要第三套的话，可能就是利率上浮20%，首付6成。”而在杭州，几乎所有负责房贷的工作人员都告知记者，他们目前贷款只要在4套以内都可以做，只是首付和利率不同而已。（央视）
个人散布涨价信息最高拟罚10万
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国家发改委在网站13日正式公布了《关于市场价格异常波动时期价格违法行为处罚的特别规定（征求意见稿）》，对于散布涨价信息造成市场价格异动的行为作出了更为严厉的处罚规定，对没有违法所得的经营者的罚款最高达200万元，而此前对于类似行为的罚款最高为100万元；此外，还增加了对个人散布涨价信息扰乱市场行为作出处罚规定，最高罚款额为10万元。（新京报） Continue reading “短讯集:媒体曝沪杭等地三套房贷未停”
吕宁思：为何房产市场风声鹤唳
>>新闻背景：近日，有媒体报道称，内地楼市调控政策出现松动，三套房贷放开，住建部、银监会等相关部门随即出面澄清，表示将严格贯彻“国十条”。但记者通过暗访调查发现，上海、杭州等地第三套房贷竟从未停止过，原因是“这些地区的房价从未上升过快、从未过热”。
>>吕宁思：这段时间人们对国内房地产市场的走向十分敏感，用“风声鹤唳”来形容都不为过。先是有部分媒体报道称房地产市场调控有关政策可能取消。在香港股市上，内房股的板块立即雀起。可到了昨天，住建部、银监会等相关部门随即出面予以了否认。国资委也否认授意房地产央企扩张拿地，于是今天相关股票就应声回落了。 Continue reading “吕宁思：为何房产市场风声鹤唳”
房贷轻松减负五妙招
国家楼市新政效果初现，各地楼市成交量持续下降，银行贷款也越收越紧，房奴们的房贷依旧要还。不过如果掌握房贷技巧，绝对可以让你少奋斗几年。
>>提前还贷是首选
房奴们都知道，自己相当于是给银行打工。提前还贷，或者缩短剩余贷款时间，都是减少利息的方法。不过提前还贷并非适用于所有人，必须要看看贷款合同的违约条件，如果违约金超过了应还利息，就没必要提前还贷了。还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义也不大。 Continue reading “房贷轻松减负五妙招”
警惕楼市“愚人”广告
楼市“愚人”广告
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“愚人有理”对于一般而言，或许只是愚人节的一句口号，而放在楼市，却令人愁肠百结、欲哭无泪。
★交通位置
偏远地段–远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
紧邻闹市–坐拥城市繁华
公交车多–交通枢纽
没有公交–私属领地，坐拥升值空间 Continue reading “警惕楼市“愚人”广告”
北京四环提前进入4万元时代
北京四环提前进入4万元时代
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两会后土地市场交易再度升温，楼面单价纪录已被屡次刷新。从3月15日诞生的望京地王来看，即使是四环外区域的楼面单价都已经达到2.75万元/平方米。在此情况下，业内人士断言，未来北京四环以内低于4万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影。事实是，目前四环沿线在售的高端楼盘部分已经高于4万，最高的如盘古大观、长安8号等楼盘单价已经超过8万。这意味着区域大户型产品动辄已经上千万元。 Continue reading “北京四环提前进入4万元时代”