尽管年初以来上海楼市交易量不断萎缩，甚至新盘开盘零成交；但房价却依然坚挺，丝毫没有下滑的迹象。
在上海之春房展会上，开发商与购房者再次展开拉锯战。
◇卖方：捂盘不打折
★打折不“进城”
上海之春展会上，折扣仅限于城市外围的楼盘，中心城区房价依然很坚挺。让人强烈地感受到当下流行的楼市“定律”：房价折扣与楼盘至中心城区的距离成正比。
★捂盘先不卖
很多房企参加此次房展会是“醉翁之意不在酒”，是想利用此次房展会“混个脸熟”，或试探一下市场行情。 Continue reading “房展SHOW 又见观望”
2010上海楼市三大潜规则&如何防潜
>买房，你被潜了吗？
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当娱乐界“潜规则”横行的今天，楼市也越来越“被娱乐化”，隐藏于高房价背后的“潜规则”，成为高房价重要的幕后推手。
>>2010上海楼市三大潜规则
★返点变身“担保费”
2009年年底，上海银监局叫停房贷“返点”，但作为一个沉积多年的行业“潜规则”，房贷“返点”正在以“担保费”等方式重现上海房贷市场。 Continue reading “2010上海楼市三大潜规则&如何防潜”
>炒房客潜伏上海楼市
>炒房客潜伏上海楼市
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面对高处不胜寒的房价，各路炒房“敢死队”纷纷撤离上海，转战二三线城市，但仍有部分炒家坚守上海楼市，并不断用行动证明：哥绝不退出江湖！
>>炒家再战上海滩
★162套房被整体收购
回放：3月初，上海闵行夏朵园二期3栋楼在开盘9个月后被整体收购，致使当周商品住宅成交面积环比上涨33%。 Continue reading “>炒房客潜伏上海楼市”
谎言：买房不如存款
>谎言：买房不如存款
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上周末，国家统计局向社会公布了让人错愕的09年房价涨幅。惊人的是：去年国内70个大中城市房价平均涨幅只有区区1.5%！引起网友激烈的争论。
>>地产商都是活雷锋？
“1.5%的平均涨幅过于低，以我们的统计来看，去年北京、上海、深圳等主要城市的平均房价涨幅都在40%以上，北京平均房价上涨幅度超过4000元。”易居中国北京研究所副所长牟增彬表示。 Continue reading “谎言：买房不如存款”
节后租房遵守三法则
>节后租房遵守三法则
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春节过后依旧是楼市的淡季，却迎来了日渐高涨的租房潮。随着元宵节前后学生流、务工人员的返城，3月初租赁高潮将正式到来。让我们告诉打算租房的你，怎样找到适合自己的房子吧！
>>用交通成本降低租房成本
在租房区域的选择上，建议租房者充分比较自身经济实力和理想区域的租金水平，若后者较高的话可在相对较远但交通便利的区域租房，通过增加交通成本降低租金水平。 Continue reading “节后租房遵守三法则”
短讯集:春节长假各地楼市低迷
春节长假各地楼市低迷
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根据中国指数研究院数据信息中心统计结果显示，春节期间（2月12日-19日），各重点城市新房成交量大幅下跌。春节期间，北京新房共成交42套，其中期房36套，现房6套。深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，苏州成交仅9套。
山西澄清“地震谣言”
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针对从20日下午到21日凌晨，在山西省晋中、太原、吕梁、长治、阳泉等地出现的“地震谣言”，并造成部分群众情绪紧张，走出家门、露宿街头的情况，山西及时采取了多项措施予以澄清，以消除公众的恐慌情绪。山西省地震局21日上午发布公告称，“‘近日有地震’的传言，请大家不要信传。保持正常生活、生产秩序。根据《地震预报管理条例》，只有省政府才能发布地震预报，其他任何单位、个人都无权发布。” Continue reading “短讯集:春节长假各地楼市低迷”
二手房优惠取消之后
>二手房优惠取消之后
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二手房营业税优惠取消之后这一个月以来，观望情绪正成为上海二手房市场主流，买家对高房价的热情不再，去年末的“争购”现象已由目前的“砍价”取代。
>>二手房成交低迷
21世纪不动产上海区域统计数据显示，1月前17天全市二手房买卖成交套数较去年同期仍低了10%左右，市场交投未有明显升温。美联物业古北分行经理刘洪志向记者透露，1月成交量虽然持续处于低位，但这主要与1月份为楼市成交传统淡季有关，加之2009年尾端市场受到政策预期的影响，透支了相当一部分购房需求。市场上买卖双方普遍认为选择观望等待更为靠谱。 Continue reading “二手房优惠取消之后”
短讯集：韦迪直陈中国足球六痼疾
韦迪直陈中国足球六痼疾
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2月2日，中国足球运动管理中心主任韦迪主持召开上任后首次新闻发布会。谈到未来男女足国家队的建设，韦迪表示，在自己的五年任期内将让男足重新回到亚洲一流、女足回到世界一流，在会上，韦迪直陈了当今中国足球的六大问题，提出了自己的施政方针，并明确表示如果“做不好会引咎辞职”。
1月新股发行量创下13年新高
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在刚刚过去的1月份，市场由IPO、增发、配股实现的股权融资金额为666.33亿元，由企业债、公司债等信用债实现的债权融资金额为943.2亿元。相比去年12月，两项数据环比分别下降41.4%和41.8%。1月份的市场直接融资总额因此环比降幅超过四成，仅为1609.53亿元，为近三个月的最低。而在1月的各项指标中，新股发行数量成为唯一的亮点。数据显示，1月A股市场共发新股36只，平均每个交易日就有1.8只新股发行。 Continue reading “短讯集：韦迪直陈中国足球六痼疾”
2010楼市调控回马枪
>楼市调控回马枪
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2009年中国消费总额12万亿元，其中买房花费占一半！危机中，为中国经济复苏立下汗马功劳的房地产业，在2010年却意外遭遇了政策的回马枪。
我们掰开手指小计一下09年末至今的楼市政策：
>>“营业税征收减免2年改5年”
5年以上普通住房免征营业税，非普通住宅差额征收；5年以内，普通住宅差额征收，非普通住宅全额征收。
★此前的免征年限是2年，新政策一出，约50%的商品房被划入了纳税行列。以一套100平米、总价180万、建成3年的普通住宅为例，今年交易比去年要多支付税费近10万元。 Continue reading “2010楼市调控回马枪”
世界上房价最高的十大城市
世界上房价最高的十大城市
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第一位：摩纳哥蒙特卡洛
蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元。
第二位：莫斯科
受强劲经济增长以及前三季度住宅价格上涨的推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。据美国中央情报局的《World Factbook》显示，去年，俄罗斯的GDP增长了6%。
第三位：伦敦
世界金融中心之一的伦敦，房价当然也是居高不下，达到每平方英尺1928美元。 Continue reading “世界上房价最高的十大城市”