吕宁思：为何房产市场风声鹤唳

>>新闻背景：近日，有媒体报道称，内地楼市调控政策出现松动，三套房贷放开，住建部、银监会等相关部门随即出面澄清，表示将严格贯彻“国十条”。但记者通过暗访调查发现，上海、杭州等地第三套房贷竟从未停止过，原因是“这些地区的房价从未上升过快、从未过热”。
>>吕宁思：这段时间人们对国内房地产市场的走向十分敏感，用“风声鹤唳”来形容都不为过。先是有部分媒体报道称房地产市场调控有关政策可能取消。在香港股市上，内房股的板块立即雀起。可到了昨天，住建部、银监会等相关部门随即出面予以了否认。国资委也否认授意房地产央企扩张拿地，于是今天相关股票就应声回落了。
>>吕宁思：为什么会如此流言满天，造成风声鹤唳的市场反应呢？简而言之就是缺乏信心，缺乏对于中央政府房地产政策能够贯彻到底的信心，所以需要有关部门一再出来表态说，将继续坚定不移地贯彻国务院文件以及相关配套政策。为什么会对有关政策缺乏信心呢？那是因为中央政策与市场经济之间，到底谁的力量大，人们是心存犹疑。特别是实体经济有下行迹象的时候，人们都在猜测房地产调控是否会在这样一个压力下放松，投资规模是否又会在保经济增长的需要以及口号中有所扩大。
>>吕宁思：另一方面，尽管被断然的否定，但我们相信所谓放松房地产调控的传言不完全是空穴来风，因为它反映出北京有关部门和高层专家们也处于一种矛盾中，也出现了不同的意见，甚至争论。争论的焦点大概就是，当熊掌与鱼翅不可兼得的时候，你是要熊掌还是要鱼翅，哪一个对未来发展的益处更多些。
>>吕宁思：中央货币政策委员会委员，清华大学教授李稻葵近日在接受英国《金融时报》专访时，语出惊人地说，中国住房市场的问题，比金融危机前的美国更为严重，这立即引发国内外媒体和业界人士的热议。因为虽然大多数人都承认中国房地产市场有泡沫，但是李教授的观点无疑太有爆炸性了，实在出乎大多数人原先的认识判断。又由于李教授同时担任的中央货币政策委员会的委员，参与着国家宏观金融政策的制定和决策过程，因此他的言论也就格外的引起媒体及读者的关注。
>>吕宁思：诸如此类的争论不但被国内媒体高调炒作，在国外报刊上也屡屡出现，而且都是重量级专家之间的唇枪舌战，这自然会吹动买房一族心中的一潭春水，所以有分析家提醒大家要当心楼市新政百日而终，那是事出有因的。而到底中央楼市新政是否有所动摇，不能指责普通百姓有多么的惶惶不可终日，甚至到处传谣，而在于有关部门必须坚定决心，并且把这个决心化为老百姓的信心。（凤凰卫视）
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