2009楼市流行语串烧

>2009楼市流行语串烧
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生存危机的话题未免沉重，让我们用网络流行语去解读09年的楼市吧，你可以开怀大笑，也可作会心一笑。
>>买房不差钱
★买房基本靠抢
全国今年房屋销售额近6万亿，几乎为社会消费总额的一半。仅仅看到这一组数字，便知道你我他的钱，今年都消费到哪儿啦。买房一比关系，要托人；二比运气，靠摇号；三比勇气，多少钱都留下。
不抢，你基本只能重复那句经典对白：曾经有一套房摆在我面前，我没有珍惜……
★不要迷恋姐
有人花钱，自然有人赚钱。我们不说房企，说说那些售楼处里的美女吧。楼盘上亿元的业绩由她们创造，月入10万真不是天方夜谭。
虽然身处大好的楼市，如果不努力，怎能取得如此好的业绩？不要迷恋姐，姐卖房累得要吐血。
>>危机只是个传说？
★国企囤的不是地，是寂寞
这一年的楼市，跌宕起伏。年初的清冷、年底的火爆，市场波动面前，地产巨头们和股市里的散户一样，追涨杀跌。
幸运的是，09年的楼市显现的是单边上扬。风险究竟会在哪个时点爆发？我们不得而知。应了那句流行语：房企们“抢的不是地，是寂寞”！
★迪拜危机，楼市只是传说
一场金融危机之后，曾奢华至极的迪拜满目疮痍。
迪拜的房地产泡沫和金融泡沫爆破危机，随时可能在全球任何地方出现，谁能担保今天繁华的楼市不会是明天的“传说”？
>>买房，杯具还是洗具？
★政策，请不要躲猫猫
说到底，老百姓买房还是要看政策。
短短五六年的时间里，二手房营业税四易其策。银行房贷到底几成，我们还在等待。
物业税更是怀胎五六年，都没有生出娃来。某业内人士戏言：其实物业税一直就没怀上孕，充其量也就是肚皮上塞了个小枕头给人一种马上就要引产的假象。离实收之距离恐怕要以光年来计算。
★杯具还是洗具，你说了算
网上流传：买房就像茶几，上面摆满了杯具；我们就像茶叶，终究要被浸泡在杯具之中。
但要小编看来，是杯具、洗具还是餐具，其实只要不超出大家的购买能力，就都算得上洗具。
>擂台：新房PK二手房
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提到买房，人们首先想到的就是买一套新房，新房固然以新取胜，但相比较，二手房的价格确实要更可爱一点。买新房还是二手房？我们不妨分析一下。
★交通–二手房胜
新房：不少楼盘在规划中的轻轨旁，买新房看中的是以后的发展，尽管暂时还是有车比较方便。
二手房：城市核心区犹如蜘蛛网似的密织交通网络，交通环境自然优越。
★建筑外观–新房胜
新房：外观新颖、现代感较强，有不少楼盘还用上新的建材技术。
二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄之处。
★商圈配套–二手房胜
新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套、商业设施等自然不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、生活气息等十分浓郁。
★升值潜力–打平手
新房：随着城市整体规划进程的加快，远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴投资区域。
二手房：中心城区的优势使其占尽天时、地利，随着土地的升值，其潜力将会得以进一步提升。
★购房风险–二手房胜
新房：新房存在期房风险，一旦交房，购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。
二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。
★交易环境–二手房胜
新房：是“B to C”业务，即开发商对购房者。普通购房百姓相对于开发商而言是处于弱势的，在这种强弱分明的不平等价格博弈中，购房者很难占上风。于是会出现业主维权、开发商逾期不交房等事件发生，交易环境较为复杂。
二手房：是“C to C”业务，即业主对购房者。二者是平等的个体，其成交价格又是由买卖双方通过平等的讨价还价方式达成的，是小业主对小客户市场博弈的结果。因此，交易环境相对较为单纯。
当然，以上只是笼统分析，购买二手房还是新房，购房者还是应依据自己的经济条件和房子的具体情况做出选择。
（文章来源：搜房二手房网）[ad name=”Google Adsense-3″]