识破售楼虚假表情

买房的过程，是一场心理暗战。从排号的火爆，到选房的紧张，给购房者选房的时间可能仅仅10分钟。而这10分钟内，你花掉的可能是你半辈子的积蓄和半辈子的债务。
沉住气、定下心是选到好房的诀窍。
>>谎言一：“你选的房子，有人要定了”
张先生最近看中了一套住房，各方面都感觉不错，就是价格偏高，想多看看再决定。
没过两天，售楼小姐打来电话：“张先生，你上次看的那套房子，我同事一个客户也想买，明天下午就要来交订金了，你如果要就赶快过来先交订金。这种户型现在就只有两三套了……”在售楼小姐的一番劝说之下，张先生第二天就去交了订金。
后来，张先生一朋友也想买此楼盘，发现原本“售完”的户型，居然还有房，张先生惊觉中了招。
★遇到售楼员“逼订”情况，千万不要自乱阵脚，可委托亲戚朋友去售楼处一趟或打个电话，佯称买房，询问房源是否还有。以彼之道，还施彼身。
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>>谎言二：“更好的户型有人想转让”
刘先生看中了一个均价5000元/平米的新盘，开盘后，却被告知，已售完。
就在他大失所望时，售楼小姐称有个投资的客户订了好几套房，可以劝其让出一套。
刘先生当即要求和此人见面，后按每米5400元成交。办手续时却惊讶地发现将房子转让给自己的竟是开发商自己人，转让不过是一场骗局。
★对自己喜欢的户型，要抱着坚持，坚持，再坚持的原则。
★同时，多看几个楼盘，你们这里实在没有，我也只好换别家。
★若即若离的态度，是价格谈判的基础。
>>谎言三：“先交定金，不喜欢可以退”
李小姐和男友年初看中了某楼盘，当表示要再考虑两天做决定时，售楼小姐说：“你可以先交点定金，不满意可以退。免得你想买的时候，喜欢的户型和楼层都没有了。”李小姐和男友爽快地交了定金。
过几天，李小姐到售楼部签合同，被告知，交房要推后4个月，这让急着结婚的李小姐大为不满，要求退还定金，可以售楼小姐却称定金无法退还。
★定金和订金，一字之差。定金交后不能退还，而订金是可以退还。
★在购房前，恶补房地产法律知识是有效的自我保护手段，任何签字的文件都需要仔细阅读。
（内容来源：搜房二手房网）[ad name=”Google Adsense-3″]