楼市"拐点说"争论又起 2009年9月4日

3日，工作人员展示甲型H1N1流感疫苗。这是全球首支获得国家(或地区政府)药品批准文号的甲型H1N1流感疫苗，命名为“盼尔来福.1”。从企业6月8日获得可直接用于疫苗生产的毒株算起，整个疫苗研制周期仅用了87天。药监局药审中心主任李国庆介绍，该疫苗一剂免疫后21天，儿童、少年和成人三个年龄组保护率均在81.4%-98.0%范围内，达到了国际公认的评价标准(保护率70%以上)。
楼市”拐点说”争论又起
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从“量价齐跌”到“量价飙升”再到“价涨量缩”，从土地流拍到“地王”归来，以往需要两三年走过的“路”，今年仅仅用了半年多的时间。近日，多部门开始发文警示楼市风险，多种信号显示楼市正在酝酿调整，高房价也面临回调考验。
>>中大恒基市场部经理张大伟：北京市的房价收入比达27：1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而据国际标准，房价收入比应维持在3至6的范围内才算合理。即便不把房贷因素考虑在内，北京市的房价收入比也高达17：1，远远高于国际标准。
>>苏鼎房地产研究所所长宋坚：现在提楼市“拐点”还有点早，国家当初一系列有利于楼市的政策目前仍在实施，相关调控也没有什么变化，结合目前经济形势，近阶段应该不会出现大动作，可能至年底左右才会出现新变化。从目前购房者的心态上来说，也没有之前那么狂热，购房热情相对下降，更加趋于理性，这可能也有利于楼市的自身调节，促进其健康发展。
>>江苏香溢置业营销总监张良：今年上半年楼市的高歌猛进主要带来了以下结果：开发商的资金实力大大增强，“不差钱”；由于去年的开工量相对较少，目前很多区域都出现了供不应求的状态，而即使现在加快工程进度，新房源的上市至少需要半年到一年的时间，短期内目前的热销状态还是不可逆转的。另一个重要的方面就是国家政策面，应该说现在还是以释放信号为主，而实际较严厉的调控措施出台的可能性不大，现在还没有到“拐点”的时候。
>>合富辉煌南京公司董事邓永忠：现在房价已见顶，但南京楼市的拐点还没有到来，明年可能出现拐点。因为从目前的市场面上看，供求比没有发生逆转。等到十月份左右，随着供应量的大幅上升，必然会刺激一部分刚性需求，到时会有阶段性反弹，成交量会有所回升。从大势上来看，因为现在中国尚处城市化中期，未来的需求量肯定是持续性上涨。楼市在未来三五年内会趋于平稳。
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