节后租房遵守三法则

>节后租房遵守三法则
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春节过后依旧是楼市的淡季，却迎来了日渐高涨的租房潮。随着元宵节前后学生流、务工人员的返城，3月初租赁高潮将正式到来。让我们告诉打算租房的你，怎样找到适合自己的房子吧！
>>用交通成本降低租房成本
在租房区域的选择上，建议租房者充分比较自身经济实力和理想区域的租金水平，若后者较高的话可在相对较远但交通便利的区域租房，通过增加交通成本降低租金水平。
>>合租要选对的人
通过“合租”降低租房成本，在大多数应届毕业生和工作时间不久、收入不高的租房者中较为普遍，建议尽量选择同学、同事等与自己熟悉、作息时间相似的合租人，避免因不同的生活习惯影响正常居住。
>>尽量委托中介操办
建议租房者尽量通过大型中介公司办理业务，一方面方便找房看房，另一方面也可通过中介公司验证房东身份证明和房屋产权证明，避免发生纠纷。
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>租房签合同别马虎
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★口头承诺视为无效
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
★水电煤气费怎么支付
租户应与房东或者经纪公司约定有线电视费、水电煤气费的支付额度以及支付方式，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
★清点屋内设施
把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等。还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
★转租协议可事先约定
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议。
★电话宽带不使用要停机
在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或宽带无法顺利安装。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。[ad name=”Google Adsense-3″]