楼市新政满月房价仍坚挺

国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于周一(5月17日)“满月”。一个月来，各地楼市陷入观望，虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。
『北京 交易降温 房价上行』
受新“国十条”以及北京楼市调控政策的影响，4月份以来，北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。北京市统计局12日公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。而4月份北京销售商品住宅为118.7万平方米，下降41%。
『深圳 成交降六成 房价同比涨67%』
在楼市新政的影响下，深圳一手房成交大幅下跌。楼市新政出台前，深圳楼市一周成交一手房1061套，新政出台后第一周(4月19日-4月25日)成交量即跌至417套，跌幅超六成。而4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%，但销售面积却比上年同期下降60.95%，为29.12万平方米。
『广州 签约减63.4% 部分楼盘提价』
4月15日至5月6日，全市十区一手住房网上签约面积27.35万平方米，同比减少63.4%，环比减少28.1%。然而，随着成交量的减少，广州楼价并未大幅回调。而据羊城晚报消息，有些楼盘的报价比前一期产品还要高。如荔湾岭南湾畔新货报价为1.6万-1.8万元/平方米，而此前其均价一直在1.6万元/平方米左右，升幅为12.5%。
『上海 成交创新低 成交价上涨』
5月3日-5月9日，上海市商品住宅成交面积7.1万平方米，与前周相比大跌了35%，并且成为近五年来同期最低的一周。 但是，上海楼价并没有像预期那样出现下跌，新政的调控效果仅体现在了楼市成交量方面。新政出台三周以来，商品房成交量逐周大幅下滑，单周分别下降44%、23%、26%，周成交量已不足政策出台前的1/3。而成交均价单周分别变动13.13%、-4.3%、1.6%，变动幅度较小，整体上价格仍然略有向上趋势。[ad name=”Google Adsense-2″][ad name=”Google Adsense-3″]