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房价里有何未知利润?
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国土部近日对外公布了“房地产项目用地地价专项调查”的最终结果，全国620个房地产开发项目的土地成本一一曝光，刨除23.2%的平均地价、10%的税费成本及几近固定的建安成本后，超过40%的房价成了开发商牟利的空间。近日，甘肃省中学生模拟联合国大会在兰州举行，来自13所学校的200余名学生扮演外交官，就食品安全、资源开发等议题展开激烈辩论。
『开发商利润40%?』
据国土部调查结果，全国620个房地产开发项目中，地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%，大多数占比在15%-30%之间，其中北京最高为51.36%，最低为15.13%，平均略高于全国，为26.8%.据了解，房价构成主要有7个方面，即前期费用、土地成本、政府税费、建安工程费、管理成本、销售费用和开发商利润。 Continue reading “房价里有何未知利润? 2009年7月27日”

7月信贷增速或放缓
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据《上海证券报》报道，上半年信贷投放达7.37万亿，目前，多家银行已调整信贷投放速度甚至暂停放贷，7月份的信贷数据环比可能下降。同时，多家银行高管表示，下一步的信贷投向将重点支持中小企业、三农等政策支持的行业。
消费回暖”酒”先知
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茅台经销商上海酉鲜贸易公司总经理王曦称：“7月我这里一瓶茅台都没有了，供货最快也要到8月初。”在供不应求的同时，该公司的一斤装53度普通茅台酒每瓶的团购价格提升了40多元，达到688元，零售价格在700元以上。15年到50年陈酿的年份酒，价格涨幅更是巨大，最高的50年年份酒，每瓶已达18800元。五粮液品牌事务部部长傅钟表示，“很多经销商已没有货。”尼尔森公司日前发布的数据显示，前四个月，中国18个重点城市大卖场中的白酒销售额同比增长15.8%，洋酒白兰地和威士忌却出现-22.4%和零的增长，啤酒和红酒分别为-9.2%和2%的增长。
日本地价开始触底
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日本三井不动产销售公司23日公布的调查结果显示，日本三大都市圈的地价和二手房价格均出现触底迹象。调查显示，今年第二季度日本首都圈住宅用地价格环比上升0.1%，二手房价格上涨0.2%，今年第一季度，首都圈住宅用地和二手房价格分别环比下滑3.5%和2.4%.同时，关西和名古屋两大都市圈的地价和房价跌幅也出现缩小趋势。

23日，人们在印度孟买享受阿拉伯海的潮水.孟买民政部门已经对该市市民发出警报，阿拉伯海的浪高将在23日和24日超过5米，达到雨季以来的最高值。

中国建筑网上申购
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IPO重启后，A股首只超级大盘股–中国建筑22日开始网上申购，最低申购1000股，最高为700万股，并计划于29日上市。根据申购公告，中国建筑本次发行总量为不超过120亿股，融资规模将超过500亿元，为自2008年以来A股市场最大规模的IPO。
上市房企开打土地储备战
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今年二季度，楼市回暖拉动经济企稳回升，上市房企投资和拿地意愿明显升温，万科、保利、万通等大地产商屡现大手笔运作，纷纷增加土地储备和新开工面积。业内专家指出，具有多元化股权背景的上市房企在今年二季度纷纷介入土地市场，主要是看好中国经济复苏，并认为楼市回暖将得以延续。
巴西蔗糖出口增长
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据巴西糖业联合会日前公布的数字，今年上半年巴西蔗糖出口达到31.90亿美元，较去年同期增长53%.巴西蔗糖的主要出口国为俄罗斯和印度，分别占其出口总量的16%.之后为孟加拉，占6%.阿联酋和尼日利亚各占5%.
巨额奖金重回华尔街
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据《国际金融报》报道，利润多了，奖金自然也不少。据高盛预测，其奖金分红会与金融危机前相差无几。假如高盛今年能保持住增长势头，分给员工们的工资和奖金就高达220亿美元。而摩根大通上半年将140亿美元发给22.9万名员工，另外又准备了60亿美元的丰厚大奖给2.57万名投资银行家。财经分析师MaxKeiser指责高盛控制了美国政府，好了伤疤忘了疼。而美国政府还不痛不痒地假意谴责这些刚被纳税人救活的公司再发丰厚奖金的事。
据英国媒体21日报道，德国一位艺术家在车库大门上创作的作品让人瞠目结舌，这些炫目的作品绝对达到了以假乱真的效果。如果有兴趣，他甚至可以按照你的意愿为你订做。

陈玉佳将嫁江南春
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出身台中的凤凰卫视女主播陈玉佳将嫁给大陆富豪，准新郎是身价超过新台币两百亿的大陆分众传媒总裁江南春。婚礼27日在台中市中侨婚订花园饭店举行，席开27桌，台中市长胡志强是座上宾。
两人办婚礼的饭店位于台中港路二段、文心路口，占地三千坪，建筑物融合欧洲古堡与教堂特色。饭店接待人员说，这对新人之前穿着休闲POLO衫、凉鞋，一起出席婚礼体验日，跟着其它十多对新人参观模拟婚礼，并试吃婚宴菜色。
婚宴将邀请凤凰卫视董事局主席兼行政总裁刘长乐当证婚人，婚宴每桌要价近3万元，加上婚礼活动、布置、婚纱等，花费逾百万元。
『两岸又传佳话』
凤凰卫视主播陈玉佳将与大陆富豪江南春结婚，她的同事很替她高兴：“挺好的！这是两岸江陈会耶！”凤凰卫视低调处理陈、江结婚的消息，陈玉佳的香港手机未开，同事说，陈玉佳已回台中准备婚礼，最近有一段时间没主持节目了。
『陈玉佳娱乐圈改行主播』
即将嫁入大陆豪门的陈玉佳，毕业于中兴大学企管系，曾在一所高职担任营销学教师，后来转战娱乐圈，1996年初试啼声，进入台视，和刘尔金搭档主持每周日下午播出的“超级电视偶像”。八大经纪公司2000年签下陈玉佳，培养她成为节目主持人；后来她转往香港凤凰卫视发展，从娱乐记者开始做起，后来担任气象主播。
陈玉佳轻松活泼、独树一帜的主持方式，凤凰太空站、大话世界杯、新闻放轻松等节目，均受到观众喜爱。2004年转换跑道，主持另类新闻节目“新闻下午茶”，2005年加入新闻团队，成为新闻主播。在陈玉佳的博客中，记录许多难忘的工作点滴，有最难忘的出镜、最遗憾的访问等。
她认为采访最激动人心的电视经验，是2001年北京申奥，莫斯科传来结果的那一刻，酒洒飞天的欢腾尖叫吶喊声，那一刻写在全中国人脸上的同一表情，中国人的众志一心，狂喜狂叫狂笑狂飙泪的记忆，至今深深印在脑海。
『江南春浪漫诗人变富豪』
美国纽约时间2005年7月14日上午9点半，那斯达克市场破天荒迎来一位32岁的中国人江南春，请他敲响当天开市的铃声。他的出现，代表“分众传媒”正式在那斯达克上市，当日收盘价总市值约8亿美元，意味中国又多了一位亿万富豪。
江南春一夜致富，带有浓厚传奇色彩。1973年3月出生于上海的他，学生时代是文艺青年，作文出色，拿不少奖项，1991年免试保送进入华东师范大学中文系，大一担任著名的“夏雨诗社”社长，出版过一本诗集“抒情时代”。江南春回忆，如果他坚持保留那份纯真的话，今天会是很好的诗人。“江南春”这个名字，就是酷爱中国古典文学的父亲取自宋词的词牌名。
1992年那场市场经济的浪潮，改变了诗人的梦想。江南春发现，校园后门卖水产的个体户，比他这个校园诗人还要受女孩子欢迎。他自嘲，是“功利性”地选择了放弃对诗的梦想，只不过现在“蜕变”成会创造生意的“小资派”。
江南春大三时开始创业，成立“永怡传播公司”，大学毕业前，攒下人生第一桶金；2003年创立“分众传媒”，2005年赴那斯达克成功上市。根据2008年的富比士中国富豪排行榜，江南春以35.4亿元人民币的身家，名列第92；2008年的胡润富豪榜，江南春以55亿元人民币资产，名列第118。

我国5月再增持美债
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据美国财政部16日公布的国际资本流动报告，截至5月末，中国持有美国国债超过8000亿美元，达8015亿美元，与4月末的数据7635亿美元相比，增持380亿美元，是去年11月以来最大的单月增持量。
高盛发布出色财报
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由于雷曼兄弟和贝尔斯登陆续宣布破产以及花旗集团等金融机构的一蹶不振，高盛集团从实力受挫的竞争对手处赢得了大量市场份额。据高盛周二发布的财报，其实现净利润34.4亿美元，较去年同期增长64.6%；单季收益超过了该公司在遭受金融危机重创的2008年全年利润。数据显示，高盛二季度净收入同比增长46%，达到137.6亿美元，其中包括9.48亿美元涉及中国工商银行H股的投资收益。如果高盛下半年的盈利保持目前趋势，那么该公司今年将向旗下2.94万名员工支付总计220亿美元的薪酬，平均每人可获得77万美元。
1美元贱卖商业周刊?
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据《上海证券报》报道，在140个国家和地区拥有大量读者的《商业周刊》近日证实将被出售，麦格劳.希尔公司已聘请投资银行“艾维克”为其寻找买家。而“开户资本”当年以1美元买下《电视指南》，“可能成为《商业周刊》的出售模式”。

吐鲁番市葡萄乡达甫散盖村村民在采摘无核白葡萄。近日，新疆吐鲁番市无核白葡萄陆续成熟，进入采摘期。吐鲁番盆地葡萄品种繁多，有马奶子、红葡萄、无核白等，其中无核白葡萄含糖量高达22%至24%，被誉为“绿珍珠”。

>>凤凰卫视主持人安东：力拓的“间谍案”在持续发酵，而媒体披露说自从中国钢铁业参与铁矿石价格谈判以来，谈判就从来没有被国内评价为成功，而力拓等卖方的公司也采取了多重手段来瓦解中国参与铁矿石谈判的根基。
胡士泰等四名力拓中国员工近日被捕，中国相关部门发表声明称“这些人刺探窃取了中国国家秘密，对中国国家经济安全和利益造成重大损害”，这种“重大损害”到底有多严重？有媒体曝光，自2003年至今，中国钢铁企业因为价格上涨就多支付7000亿元，7000亿是个什么概念？这个数字大概相当于同期中国钢铁企业利润总和的一倍多。
事实上，自中国钢铁业参与铁矿石价格谈判以来，谈判从未被国内评价为成功。胡士泰之所以被媒体称为铁矿石谈判幕后黑手，固然在这个过程中发挥了重要作用，但让胡士泰等四人来承担造成中国钢铁业放血7000亿的罪责，显然有些偏颇，甚至就说那些谈判利益链上的中国业内“内鬼”，也未必能说明事实的全貌。
>>安东：香港媒体近日就披露了力矿等卖方公司，瓦解中国参与铁矿石谈判根基的种种手段，这些手段包括：掌握底牌，发现“内鬼”，通过中国钢铁企业套取情报，得到中国钢铁业底牌；了解需求，遍插“耳目”，通过经常派遣员工到中国各地钢厂进行调查或收买中国钢企“内鬼”，达到对中国钢厂需求了如指掌；高薪挖角，掌握“国情”，从中国各大钢厂和政府部门，高薪挖来政府公关人员、钢铁专家、矿业专家等人才；推波助澜，制造“断供”，借助舆论压力，通过断供等途径在中国钢铁市场制造紧张气氛，拉动现货价格和长协价格交替上涨。
澳大利亚外长斯密斯警告，中国当局需要思考以间谍罪逮捕胡士泰，可能对中国商业信誉的冲击。不过随着在胡士泰案中，力拓采取不当手段，刺探中国商业秘密细节的曝光，也许力拓更应该思考国际商业界，如何看待其自身的商业信誉。
*以上言论仅代表评论员个人观点*

美国CIT面临破产
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美国《华尔街日报》报道，世界商业金融机构领军企业、美国CIT集团高级管理人员上周末密集会晤国会议员、政府官员和监管人员。鉴于CIT至今未能获得政府更多救援资金，集团已聘请知名律师事务所，为可能发生的破产申请做准备。《华尔街日报》评论，CIT案例足以对总统奥巴马政府构成考验，因为如何处理这一案例将反映奥巴马政府是否愿意拯救那些规模不至“大到不能倒闭”、但对实体经济举足轻重的金融机构。
高通胀率困扰埃及
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据埃及官方统计数字，去年1月埃及通胀率为11.5%.随着全球粮油价格的大幅上涨，埃及通胀率去年8月达到惊人的25%.此后受国际金融危机影响，大宗商品价格回落，埃及的通胀率下降，但仍远高于其他阿拉伯国家。今年5月，埃及通胀率为9.8%.在其他国家担心流动性不足的情况下，通胀始终是埃及政府及人民的心头大患。
东京写字楼空置率达新高
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日本共同社援引该国森大厦集团公司公布的预测说，2009年年底东京23个区域的大型写字楼空置率将达7.1%，成为2002年以来的新高。
亚洲经济依赖欧美
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一份由亚行首席经济学家李钟和牵头撰写的报告说，近年来发展迅速的亚洲区域内贸易集中于货物半成品交易，模式为亚洲各发展中经济体分别生产优势部件，集中组装后运往欧美市场，因此即便亚洲各经济体直接出口欧美的货物比例下降，亚洲作为一个整体高度依赖欧美工业化国家市场的情况并没有改变。

据英国《每日邮报》报道，韩国一年一度的“泥巴狂欢节”近日在保宁市正式开始，吸引到许多游客前来参加。预计今年的狂欢节活动将持续到19日。当地媒体称，这里天然的泥巴可以帮助人们舒缓肌肤、保持肌肤嫩滑、治疗肌肉以及关节等方面的疾病。

本周国际财经事件
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13日(北京时间,下同)，日本公布5月份工业产出修正值、6月份消费者信心指数、7月份内阁府月度经济报告。关于建设纳布科(Nabucco)天然气管道的政府间协议在土耳其首都安卡拉签署。
14日，日本银行(央行)召开货币政策决策例会(至15日)。英国公布6月份物价指数。德国公布7月份ZEW经济景气指数。欧元区公布5月份工业产出增长率。美国公布6月份零售额和生产者价格指数。美国证交会主席在众院金融服务委员会就证交会监管事宜作证。 Continue reading “本周国际财经事件 2009年7月13日”

国家发改委、国家统计局最新调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，环比上涨0.8%.这是今年以来全国70个大中城市房价同比、环比首次出现双上涨。
>>中原地产华北区董事总经理李文杰：实际上，从今年第一季度，全国房价就已开始上涨，现在则已重回上升通道，进入了普涨和大涨阶段。可以预见，下半年楼市供需两旺难以改变，甚至会供不应求。今年以来，全国主要城市的平均房价涨幅已达到了20%，无论是成交量还是房价，2009年超过2007年应该没有什么悬念。
统计显示，6月新建住房销售价格同比下降0.6%，降幅比上月缩小0.7个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住房销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大1.3个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
>>上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：房价同比出现方向性变化一般滞后环比变化4个月左右，比如2007年9月环比是高点，2008年1月同比涨幅达到高点。2008年8月环比下跌，12月才出现同比下跌。2007年3月环比由跌转涨，6月同比由跌转涨。因此，今年下半年，同比上涨将持续维持，且涨幅持续扩大。旺盛的刚性需求、利好的宏观政策面、充裕的流动性和对通胀的预期等四个方面的因素支撑了上半年房价的持续上涨。
来自搜房网的一份报告称，2009年上半年，中国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。其中，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过100%，深圳的成交量同比更是增长150%.
>>中国社科院工业经济研究所研究员曹建海：这一轮房价上涨主要是国内信贷投放过多的结果。上半年，7.37万亿元银行信贷至少有30%至50%，也就是说有差不多3万亿元的资金流入了房地产市场。流入房地产市场的资金什么性质都有，不只是按揭，也有不少是投机。他提醒说，目前房地产市场的泡沫在加大。如果是正常的信贷政策，房价应该是处于回落通道，价格应该是现在的2/3，但在过多信贷的刺激下，使得整个房地产市场“火上浇油”。
>>李文杰：值得注意的是，虽然房价在上涨，但租金却在下降，这种背离显然是不太正常的，虽然现在还很难说是否有泡沫，但至少房地产市场已有了过热的苗头，这值得警惕，同时应该引起高度重视。
*以上言论仅代表评论员个人观点*

AIG前老板打赢官司
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近日，美国纽约州联邦法庭的联邦陪审团最终达成一致，判定美国国际集团前首席执行官格林伯格并未盗用总值43亿美元的巨额信托基金，因此无须进行任何赔偿。最终裁决将于下月公布。
瑞士破产企业数攀高
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2009年上半年瑞士共有2455家企业破产，数量创10年来最高纪录。据经济信息公司公布的数据，上半年瑞士出口和金融领域破产企业数量激增，共有115家控股和投资公司宣布破产，比去年同期增加1.5倍。瑞士钟表业和精密机床制造业破产企业也显著增多，上半年机械行业破产企业同比增加79%.据预测，今年全年瑞士将有5100家企业破产。
巴菲特午餐买主曝光
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总部在加拿大的资产管理公司萨利达(Salida)资本公司日前宣布，其出价168.03万美元赢得了明年与巴菲特共进午餐的特权。公司称，届时赴宴的将有公司CEO科特尼.伍尔芙、首席投资官丹尼.盖伊、基金经理布拉德.怀特以及其他几位特邀人士。创建于2001年的萨利达资本目前管理了三只基金，旗下管理的总资产约3亿美元。